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苏州私人调查 记者调查|商务周末建“蒸汽桑拿”开空调费“太贵”

更新时间:2022-06-09  浏览数:

新民晚报讯(记者 罗水源 志愿者万玲)炎热的夏天,商务大楼周末要不要开空调?有的加班租客想开,但觉得物业的要价有点“可以接受”,结果商务楼变成了“桑拿楼”。连日来,已有多名市民向本报暑期热线反映了这一情况。专业人们提醒,商务楼内租户与物业之间的权利和义务以合同约定为准。为防止类似情况发生,双方应尽可能详细地制定合同条款。

市民曾女士从麒麟物业管理(上海)有限公司租用北京东路一栋楼的小房子办公。合同规定月租4000元商务调查,包茶水、宽带、电费。

上周末,曾女士因为要接待重要客户而去大楼加班。可她发现办公室的空调没电了,打不开。物业表示,每周末都会关闭空调电源。如果要开机的话,一天要交500元。

曾女士办公室的空调开关,开罗水苑周末不加钱就不能拿

曾女士与“麒麟”物业签订的合同明明电费是免费的,但实际上空调开关周末是没电的。罗水源 摄

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曾女士的办公室只有几平方米。“我只开一间办公室的空调,一天要500块钱,太贵了。” 曾女士等人认为,物业公司属于“趁热打劫”。记者现场采访时,该负责人表示,周末是休息时间,合同中没有约定周末必须开空调。如果租客要开空调,需要另外安排工作人员操作,所以一整天的价格是500元,半天的价格是250元。

物业方称“不按正常价格收费” 图片由答辩人提供

周末加班需要加收500元开空调。房客曾女士觉得自己的钱被抢了。照片由受访者提供

南拳北路的紫金汉宫也出现了类似的情况。从事教育培训业务的曹先生表示,由于很多培训业务都是在周末进行,所以他非常希望周末能开空调。然而,经过谈判,物业管理公司仍然不愿开放。在没有空调的教室里,和家长们一起等着,他们热得像是在“洗桑拿”,汗流浃背。

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曹先生租的物业公共位置的空调周末和平时都不开。罗水源 摄

曹先生与物业签订的合同中明确写明业主将正常供电,以保证罗水源照片的正常使用

记者在现场采访中发现,商务楼电梯入口走廊的一台空调即使在正常工作日也没有打开。在双方签订的合同中苏州私人调查 记者调查|商务周末建“蒸汽桑拿”开空调费“太贵”,虽然规定由物业管理公司负责供电系统的“维护”和“保证正常使用”,但对于空调的开启却没有明确的条款。

该楼的物业公司上海亨利酒店管理有限公司表示,周末不开空调是“惯例”;之所以其他地方在正常工作日不开空调,是因为空调下方有一半以上的区域是曹老师专供培训机构使用的。同样,3号线银澳西路站附近的一家培训机构也面临着周末不能开空调的“困境”。

上海大学社会学系教授顾俊认为,写字楼空调能否开启、何时开启苏州侦探,应由物业管理公司与租户根据合同约定协商确定。北京盈科(上海)律师事务所高级合伙人赵星海进一步指出,如果合同双方都有过错,无法通过协商达成一致,双方可以免责解除合同。为防止类似情况发生,租户和物业公司在签订合同前应尽可能详细地说明相关条款。


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